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从购房者来说，由于政策的调控收紧，不少投机性买家开始选择观望。而对于那些确实存在购房需求的人群而言，一方面，各大银行房贷政策不断收紧，出现了停贷现象，限制了买房人群的支付能力，另一方面，房产限售政策的开启，使得部分房源上市交易年限提高，购房者短期内想要置换房产的资金承担压力加大，放缓了入市步伐。从市场情况分析来看，各类政策的叠加效应已经不断显现，将进一步促进北京房产市场更加理性。

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